駒沢不二ロイヤルハイツ

  • 東京都世田谷区駒沢四丁目

  • 東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩7分

  • 1974年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
7,990万円
112.8万円/㎡
相場
7,382万円
104.3万円/㎡
5,253
6,673
8,092
9,512
AI査定結果
推定相場価格
7,382万円
104.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,673万円〜8,092万円
94.2万円/㎡〜114.3万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月16日
駒沢不二ロイヤルハイツ
7,990万円（112.8万円/㎡）/ 4階 / 70.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は93.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/147,990万円112.8万円4階 70.81㎡ 3LDK北東
2026/03/147,990万円112.8万円4階 70.81㎡ 3SLDK東
2026/03/067,990万円112.8万円4階 70.81㎡ 3LDK+S南
2026/01/138,698万円105.2万円3階 82.71㎡ 3LDK南西
2024/03/163,980万円83.7万円5階 47.56㎡ 2LDK南
2024/02/175,980万円72.3万円2階 82.71㎡ 3LDK南西
2023/06/155,998万円72.5万円4階 82.71㎡ 2LDK+S南
2023/06/055,998万円72.5万円4階 82.71㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は86.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
駒沢不二ロイヤルハイツ
世田谷区駒沢四丁目
駒沢大学駅7分 7,990万円112.8万円70.81㎡3LDK4階 / 5階建 北東1974年48戸RC
2024/02/04久我山スカイマンション
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅9分 5,280万円87.3万円60.5㎡3LDK3階 / 7階建 南1975年85戸SRC
2026/02/25ソフトタウン祖師谷
世田谷区上祖師谷七丁目
仙川駅12分 6,780万円85.1万円79.65㎡3LDK3階 / 3階建 南東1973年82戸RC
2026/02/25日商岩井芦花公園マンション
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅4分 5,180万円85.6万円60.5㎡3LDK3階 / 5階建 -1976年86戸RC
2025/12/15上北沢ハイネスコーポ
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 5,099万円84.6万円60.25㎡3LDK4階 / 12階建 南1970年55戸SRC
2026/03/10シャンピア北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅3分 4,780万円88.8万円53.8㎡2LDK4階 / 11階建 北1974年39戸SRC
2025/12/07成城泉マンション
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅3分 4,680万円87.7万円53.34㎡2LDK2階 / 6階建 東1972年33戸RC
2025/09/30成城ダイヤハイツ
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 6,980万円85.2万円81.93㎡3LDK3階 / 6階建 南西1976年16戸RC
2024/10/09成城コンド
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅3分 7,630万円92.7万円82.31㎡2LDK+S3階 / 9階建 南東1970年28戸SRC
2026/01/18成城エコーハイツ
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 4,980万円84.9万円58.65㎡2LDK6階 / 10階建 南1973年70戸SRC
2025/10/03ラティス成城
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅8分 4,690万円87.1万円53.86㎡2LDK6階 / 6階建 南西1979年29戸RC
2026/02/19成城学園サマリヤマンション
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅12分 4,980万円85.3万円58.37㎡3K2階 / 4階建 南1979年24戸RC
2024/01/06赤堤テラス
世田谷区赤堤五丁目
桜上水駅6分 5,880万円85.4万円68.84㎡2LDK3階 / 4階建 南1975年30戸RC
2025/11/08マンション第2明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅5分 4,780万円87.1万円54.9㎡2LDK12階 / 14階建 南東1974年87戸SRC
2026/01/27赤堤スカイマンション
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅10分 5,490万円90.7万円60.5㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1976年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、世田谷区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は世田谷区の平均と比較して43%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比+6.8%
世田谷区
78.9万円/㎡
前年比-1.4%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名駒沢不二ロイヤルハイツ
所在地東京都世田谷区駒沢四丁目
交通東急田園都市線駒沢大学駅徒歩7分
築年月1974年
階数5階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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