駒沢不二ロイヤルハイツ

  • 東京都世田谷区駒沢四丁目

  • 東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩7分

  • 1974年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より11.6%割高

販価
7,990万円
112.8万円/㎡
相場
7,161万円
101.1万円/㎡
3,786
6,036
8,286
10,536
AI査定結果
推定相場価格
7,161万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,036万円〜8,286万円
85.2万円/㎡〜117.0万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月14日
駒沢不二ロイヤルハイツ
7,990万円（112.8万円/㎡）/ 4階 / 70.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/077,990万円112.8万円4階 70.81㎡ 3LDK西
2024/03/163,980万円83.7万円5階 47.56㎡ 2LDK南
2024/02/175,980万円72.3万円2階 82.71㎡ 3LDK南西
2023/06/155,998万円72.5万円4階 82.71㎡ 2LDK+S南
2023/06/055,998万円72.5万円4階 82.71㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は88.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
駒沢不二ロイヤルハイツ
世田谷区駒沢四丁目
駒沢大学駅7分 7,990万円112.8万円70.81㎡3LDK4階 / 5階建 西1974年48戸RC
2024/02/04久我山スカイマンション
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅9分 5,280万円87.3万円60.5㎡3LDK3階 / 7階建 南1975年85戸SRC
2025/12/15日商岩井芦花公園マンション
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅4分 5,480万円90.6万円60.5㎡3LDK3階 / 5階建 北東1976年86戸RC
2025/12/15上北沢ハイネスコーポ
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 5,099万円84.6万円60.25㎡3LDK4階 / 12階建 南1970年55戸SRC
2025/12/07成城泉マンション
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅3分 4,680万円87.7万円53.34㎡2LDK2階 / 6階建 東1972年33戸RC
2025/09/30成城ダイヤハイツ
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 6,980万円85.2万円81.93㎡3LDK3階 / 6階建 南西1976年16戸RC
2024/10/09成城コンド
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅3分 7,630万円92.7万円82.31㎡2LDK+S3階 / 9階建 南東1970年28戸SRC
2025/02/20成城エコーハイツ
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 4,980万円91.5万円54.45㎡2LDK4階 / 10階建 南1973年70戸SRC
2025/10/03ラティス成城
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅8分 4,690万円87.1万円53.86㎡2LDK6階 / 6階建 南西1979年29戸RC
2025/10/14成城学園サマリヤマンション
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅12分 5,980万円86.2万円69.36㎡2DK+1階 / 4階建 南1979年24戸RC
2024/01/06赤堤テラス
世田谷区赤堤五丁目
桜上水駅6分 5,880万円85.4万円68.84㎡2LDK3階 / 4階建 南1975年30戸RC
2025/11/08マンション第2明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅5分 4,780万円87.1万円54.9㎡2LDK12階 / 14階建 南東1974年87戸SRC
2025/11/30赤堤スカイマンション
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅10分 5,790万円95.7万円60.5㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1976年43戸RC
2024/10/12ウエスト経堂マンション
世田谷区赤堤三丁目
経堂駅10分 4,980万円86.7万円57.42㎡2LDK8階 / 9階建 南西1973年76戸SRC
2025/12/05四谷軒第1経堂シティコーポ
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅7分 4,890万円86.4万円56.59㎡2LDK2階 / 6階建 北東1972年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%下落、世田谷区では1.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は世田谷区の平均と比較して26.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-15.1%
世田谷区
89.4万円/㎡
前年比+1.5%

マンション概要

マンション名駒沢不二ロイヤルハイツ
所在地東京都世田谷区駒沢四丁目
交通東急田園都市線駒沢大学駅徒歩7分
築年月1974年
階数5階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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